Контакты

+7 (920) 121-50-56
+7 (980) 662-00-16

 

 


Главная   Полезная информация   Покупателям и съемщикам недвижимости   Как проверить "чистоту" квартиры перед покупкой?

Как проверить "чистоту" квартиры перед покупкой?

thumb_496

8 СПОСОБОВ ПРОВЕРИТЬ "ЧИСТОТУ" КВАРТИРЫ

Специалисты агентства недвижимости «Ремос» получают от клиентов множество вопросов, которые касаются сделки купли-продажи квартир на вторичном рынке. Одним из самых популярных является вопрос юридической «чистоты» квартиры. Как проверить выбранный объект недвижимости?

Если вы решили купить квартиру – накопили достаточно денег и нашли подходящий вариант, вполне нормально, что могут появиться некоторые опасения или, даже, страх из-за предстоящей сделки. Что делать? Как его преодолеть и к кому обратиться за помощью? Конечно, можно найти грамотного юриста или человека с опытом работы в сфере недвижимости, но 100% гарантии того, что вы купите «чистую» квартиру не может вам дать никто. Рынок недвижимости был и остается одним из самых опасных рынков. Схем обмана множество. Однако обезопасить себя и не попасться на элементарном все же можно.

Для этого необходимо знать несколько простых правил:

1. Перед сделкой удостовериться в том, что перед вами настоящий собственник квартиры. Если человек вызывает подозрение – проверьте тщательно документы. Иногда работники службы регистрации сделок не замечают переклеенной фотографии в паспорте (порой намеренно).

2. Если жилье продается по генеральной доверенности, потрудитесь найти нотариуса, который ставил подпись в показанном вам документе, и узнайте: действительно ли он подтверждал его. Бывают случаи, что такой нотариус давно отстранен от практики и скрылся в неизвестном направлении.

3. Обязательно проверяйте лиц, которые прописаны в квартире. Интересует выписка со дня ввода в эксплуатацию самого дома.

4. Сходите вместе с собственником в Единую государственную реестровую палату, и пусть он напишет заявление на получение расширенной выписки истории квартиры. Также собственник должен предоставить вам документы, подтверждающие отсутствие обременений.

5. Познакомьтесь с другими собственниками квартиры и если кто-то вызывает у вас подозрение, узнайте об их дееспособности. Для этого попросите их получить справку с психоневрологического и наркологического диспансера. Помните: сделка может быть аннулирована, если хоть один недееспособный собственник напишет заявление.

6. То же самое касается лиц, которые отбывают срок в тюрьме. Это лицо, в будущем может в наглую поселиться жить с вами на одной жилплощади.

7. Если и теперь вы еще сомневаетесь, то рекомендуем воспользоваться «титульным страхованием» (защитит от потери денег в случае утраты собственности и возместит возможные судебные расходы).

8. И самое важное: не отдавайте деньги, пока не будут подписаны все документы. Делать это необходимо в присутствии нотариуса и третьих лиц (например, риэлтора). После заключения договора старый собственник должен написать расписку о получении денег «в полном размере и отсутствии претензий по расчетам».

Источник: http://www.bpn.ru/publications/8-sposobov-proverit-chistotu-kvartiry

Юридическая-чистота_статья

Клиенты и
рекомендации

Друг предложил обратиться в АН "Покровка". Он уже пользовался их услугами. Работал с риэлтором Русланом . Продавал квартиру. Довольно быстро получил деньги и без особого напряга. Спасибо.

Кирилл
Клиент

 

Все отзывы
Новости
компании
17
Июня
2017
У НАС ПОЯВИЛАСЬ НОВАЯ УСЛУГА - СТРАХОВАНИЕ!

Теперь, обратившись к нам, Вы можете не только выгодно для Вас продать, купить или арендовать недвижимость, но и застраховать ее здесь же на месте. Кроме того, в нашем страховом центре Вы можете оформить техосмотр своего автомобиля за 15 минут и без выезда! 

06
Июня
2017
"ПРИВЕДИ ДРУГА И ПОЛУЧИ СКИДКУ"

У нас стартовала летняя акция. По ней вы можете получить большую скидку на все услуги нашего агентства. А сделать для этого нужно минимум: просто порекомендовать нас своим друзьям!

20
Апреля
2017
НОВАЯ АКЦИЯ ОТ НАШЕГО АГЕНТСТВА К 9 МАЯ

Дорогие друзья! Приближается Великий праздник Победы! И наше агентство недвижимости уже традиционно к празднику приурочило специальную акцию!

07
Апреля
2016
НЕСМОТРЯ НА КРИЗИС, МЫ АКТИВНО РАБОТАЕМ И РАЗВИВАЕМСЯ! И ПРИОБРЕТАЕМ НОВЫХ ДРУЗЕЙ И ПАРТНЕРОВ!

Друзья! Сообщаем вам, что теперь агентство недвижимости "Покровка" является официальным партнером "РосЭнергоБанка" и заключило с последним договор о сотрудничестве!
Теперь получить ипотечное кредитование у нашего банка-партнера стало намного быстрее и проще.

04
Марта
2016
ИНТЕРВЬЮ С ДИРЕКТОРОМ АГЕНТСТВА НЕДВИЖИМОСТИ "ПОКРОВКА"

С квартирным вопросом каждый из нас сталкивается хотя бы раз в своей жизни. Продать, купить, обменять квартиру - все это сложный вопрос со множеством тонкостей и подводных камней, с которыми не разобраться без помощи профессионала. Одним из таких профессионалов и является директор агентства недвижимости "Покровка" Джураев Руслан Бахтиерович. В преддверии весеннего женского праздника он ответил на вопросы в сфере недвижимости, которые волнуют многих из нас.

архив новостей
РИА РБК